Comment calculer ?
Estimez une rentabilité nette simplifiée après certaines charges saisies.
Rentabilité = (loyers annuels − charges saisies − taxe foncière) ÷ prix × 100.
Exemple de calcul
L’outil part du loyer annuel puis retranche les charges renseignées avant de comparer le solde au prix d’acquisition.
À retenir : Cette estimation ne remplace pas un calcul fiscal ou financier complet et n’intègre pas automatiquement vacance, impôt, travaux ou financement.
Bien utiliser le résultat
Commencez par vérifier les valeurs saisies et les unités. Le résultat est une estimation destinée à préparer un projet ou à comparer des scénarios. Les caractéristiques réelles d’un produit, d’un chantier, d’un contrat ou d’un financement peuvent modifier le résultat final.
Questions fréquentes
Est-ce une rentabilité après impôts ?
Non. La fiscalité personnelle n’est pas calculée.
Dois-je ajouter les frais de notaire au prix ?
Pour une analyse de projet plus complète, vous pouvez raisonner sur le coût total d’acquisition.